Часто задаваемые вопросы

 

Мне нужен межевой план земельного участка. Как его можно получить?
Межевой план подготавливается кадастровым инженером. От Вас  кадастровому инженеру понадобятся все документы по земельному участку, в том числе и выписка из государственного кадастра (если участок на учете). Межевой план вы можете заказать в нашей компании.


Обнаружена ошибка в расположении границ земельного участка. Что делать?
Для начала необходимо сопоставить фактические и учетные данные. Фактические данные выполняются геодезистами, учетные берутся из межевого плана, из выписки из ЕГРН (кадастровой выписки). После сравнения и понимания необходимости внесения изменений в учетные записи, необходимо составить новый межевой план и акт согласования границ. На основании этих документов вы можете обратиться с заявлением в Кадастровую палату (или МФЦ) для внесения изменений в кадастровый учет. В крайних случаях, при возникновении разногласий по поводу установления границ земельного участка, вопрос об их утверждении может решаться в суде.


Как я могу получить кадастровый паспорт/кадастровую выписку на объект недвижимости?
С 1 января 2017г. выдача кадастровых паспортов и кадастровых выписок отменено. Вы можете получить выписку из ЕГРН (Единый Государственный реестр недвижимости) в Кадастровой палате (или МФЦ) или заказать ее в нашей компании.


Я купил земельный участок под ИЖС. Могу ли я на нем построить коммерческий объект?
Для этого Вам придется произвести изменения вида разрешенного использования данного земельного участка. Существует регламентируемая процедура по изменению вида разрешенного использования земельного участка. У специалистов нашей компании накопился большой опыт по решению данного вопроса. Для более детальной информации предлагаем Вам обратиться к нашим специалистам за бесплатной консультацией.


При постановке объекта/земельного участка на кадастровый учет допущена ошибка. Как ее исправить?
Все зависит от того, какая ошибка была обнаружена. Чаще всего кадастровые ошибки возникают в том случае, когда учетная запись об объекте недвижимости создается на основании документа с некорректной записью.  Исправление кадастровой ошибки происходит по заявлению правообладателя. Правообладателю необходимо будет предоставить в Кадастровую палату (или МФЦ) документ с соответствующими исправлениями. Для решения данного вопроса Вы можете обратиться к нашему специалисту за бесплатной консультацией и понимания Ваших дальнейших действий.


Как как поставить на кадастровый учет квартиру в новом многоквартирном доме?
В соответствии с ФЗ №221 "О государственном кадастре недвижимости", все помещения многоквартирного дома в момент его постановки на кадастровый учет также автоматически подлежат этой процедуре. Поэтому Вам необходимо обратиться к застройщику, за предоставлением кадастрового паспорта.


На месте старого дома построили новый, но мы не можем его поставить на кадастр, т.к. там зарегистрирована старая постройка. Что делать?
Сначала Вам необходимо снять с учета старый дом. Для снятия с учета необходимо составить акт обследования, который может подготовить наша компания, после выезда нашего специалиста к Вам на объект. После этого заявление и акт обследования вы сдаете в кадастровую палату (или МФЦ). Когда старый дом будет исключен из реестра недвижимости, вы можете начать процедуру оформления нового строения. Для этого необходимо подготовить новый технический план, который также может подготовить наша компания. После этого технический план и прочие документы по списку вы подаете с заявлением в кадастровую палату (или МФЦ).


Собираюсь снести дом на участке. Нужно ли его снимать с кадастрового учета?
Ранее зарегистрированный объект, после демонтажа в обязательном порядке должен быть снят с кадастрового учета. Для этого понадобится выезд кадастрового инженера, который после визуального осмотра  составляет акт обследования объекта.
После этого владелец объекта обращается в Кадастровую палату (или МФЦ) с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета и прилагает акт обследования. Просим Вам обратить внимание на то, что до момента снятия объекта с кадастрового учета будет продолжаться начисление налога на имущество.


Как можно узнать зарегистрирован ли объект в государственном кадастре?
Что касается таких объектов, как квартиры, жилые дома, сооружения, то вы можете воспользоваться справочной информацией, предоставленной официальным сайтом Росреестра https://rosreestr.ru . Там организована система поиска по регистрационному номеру, адресу и прочим условиям.
Земельный участок рекомендуем искать на публичной кадастровой карте https://pkk5.rosreestr.ru , которая предоставлена государственной службой кадастра для публичного пользования.


Имеет ли межевой план ограничения по времени действия?
Ни в одном из существующих законов такие ограничения не прописаны. Но есть одна тонкость: межевой план составляется в соответствии с нормативными требованиями, а они имеют свойство периодически меняться. Межевой план может потребоваться для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.
И если этот документ будет составлен по устаревшим нормам, отличаться по содержанию и форме от нового образца, то комиссия вправе отказать заявителю в процедуре регистрации.






Схема проезда

: Калуга, Ул. Карпова д.13, офис 6
: 8(4842)51-00-51, 8 (4842) 59-57-51

Напишите нам

  Mail is not sent.   Сообщение отправлено.
We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. More details…