Межевание земельного участка процедура обязательная.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области сообщает, что с 1 января 2018 года вводится ограничение на распоряжение земельными участками, предоставленными для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Иначе говоря, если после указанной даты вы захотите продать или подарить свой участок, в отношении которого не проводилась процедура межевания, то сделать это не получится.
То же самое можно сказать и о наследовании - наследники, вступившие в права наследования, не смогут зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, если в отношении него не были проведены кадастровые работы. Принимая во внимание тот факт, что до 1 января 2018 года осталось менее полутора лет, собственникам стоит привести все дела, связанные со своими земельными участками, в порядок.

Машино-масто в здании можно будет продать или сдать в аренду как объект недвижимости.

Филиал  ФГБУ  «ФКП Росреестра»  по  Калужской  области уведомляет  заинтересованных  лиц  о внесении изменений в Гражданский кодекс РФ (ФЗ №315 от 03.07.2016). С 2017 года машино-место признается самостоятельным объектом недвижимости, если является частью здания или сооружения и имеет границы, описанные на основании законодательства о кадастровом учете. Машино-место может быть с ограждением или без него.
Сейчас находящееся в здании или сооружении парковочное место не считается самостоятельным объектом недвижимости. По мнению Минэкономразвития, машино-место можно поставить на кадастровый учет и оформить в собственность как помещение. В случае, когда парковочное место не соответствует требованиям к помещению (например, имеет границы, обозначенные лишь разметкой), рекомендуется регистрировать общую долевую собственность на здание, определив доли пропорционально размерам машино-мест.
Если на 1 января 2017 года права на объект, который отвечает признакам машино-места, будут уже зарегистрированы, переоформлять их не потребуется. При наличии регистрации общей долевой собственности на помещение, здание, сооружение, предназначенные для стоянки, каждый сособственник сможет выделить свою долю и оформить право собственности на машино-место.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ вступает в силу 1 января 2017 года, за исключением отдельных положений.

Как разделить земельный участок.

По законодательству  Российской  Федерации новые земельные участки могут появляться в результате объединения соседних земельных участков, перераспределении, раздела земельного участка или выделения из одного участка другого.
Согласно ЗК РФ (от 25.10.2001 №136 ФЗ (ст. 11.2, 11.4) в результате раздела земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки, а также при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки. 
Как  правило, раздел земельного участка требуется при необходимости продать часть участка, не вступая в отношения долевой собственности, при разделе имущества между супругами (родственниками), а также в других случаях.
В соответствии с Земельным кодексом РФ объектами купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.      
Для  того чтобы земельный участок был признан объектом купли-продажи он должен быть соответствующим образом индивидуализирован и обладать такими признаками, которые позволят однозначно выделить его из иных земельных участков.



Схема проезда

: Калуга, Ул. Карпова д.13, офис 6
: 8(4842)51-00-51, 8 (4842) 59-57-51

Напишите нам

  Mail is not sent.   Сообщение отправлено.
We use cookies to improve our website. By continuing to use this website, you are giving consent to cookies being used. More details…